SANTANA DO DESERTO - MG

Fazenda com 370 hectares - Divisa RJ/MG.

LOCALIDADE: FAZENDAS

FINALIDADE: VENDA

VALOR: R$ 9.000.000,00

CÓDIGO: FV011

DESCRIÇÃO:

33 16 66 10

Fazenda com 370 hectares, na divisa do estado do Rio de Janeiro com Minas Gerais. A propriedade em estilo colonial português possui 1.200 m² de área, é toda circundada por mais de 10.000 m² de jardins (todo iluminado com postes coloniais) e ruas calçadas com paralelepípedos.

A sede é composta por 03 varandas (frontal aberta, lateral fechada e fundos aberta), 03 salas de estar, 01 sala de jantar com mesa para 24 comensais, biblioteca, sala de sinuca, 09 quartos sendo 01 suíte e 4 banheiros sociais.

Área de lazer com piscina 20x10, com bar molhado, vestiários completos (masculino e feminino) e churrasqueira coberta.

A fazenda ainda possui: 04 casas para hóspedes completas sendo uma com varanda, sala, banheiro, 03 quartos e cozinha com área. A segunda com varanda, sala, banheiro e 02 quartos. A 3ª casa com varanda, sala, 02 banheiros e 04 quartos. A 4ª casa com varanda, sala, copa/cozinha, banheiro, piscina e pátio cimentado (esta é conjugada com outra casa composta por varanda, sala, copa/cozinha e varanda nos fundos).

04 casas de caseiro completas sendo uma com 03 quartos, outra com 04 quartos, 01 alojamento com 08 quartos, varanda, conjunto de sanitários e chuveiros, num total de 144m², por último mais uma de 01 quarto.

Alambique com sala de moenda, sala decantador, sala para caldeira e resfriador, laboratório, sala de visitas, escritório, 02 banheiros e garagem. 01 salão azulejado para dorna de fermentação, salão azulejado para padronização e embalagem, salão azulejado para lavagem, filtragem e engarrafamento. Salão para depósito, porão de envelhecimento e galpão para envelhecimento.

Empresa com capital de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais), tradicional produtora de alta qualidade desde 1999, totalmente em dia com impostos, taxas e contribuições, sem qualquer passivo tributário, trabalhista ou com instituição financeira.

Estoque de cachaça com cerca de 20 mil litros acondicionadas em tonéis de jequitibá, de carvalho e de aço inoxidável.

Possui 03 galpões, 01 para armazenamento de materiais, galpão para máquinas e materiais pesados, galpão com engenho de serra, picadeira de capim, reserva de madeira área para marcenaria e garagem para trator. Celeiro em alvenaria.

Curral com 40 cochos individuais, bebedouro e área de espera de 300 m². Diversas nascentes em diferentes pontos da propriedade, 10 açudes, formados sendo 09 pequenos/médios, 01 represa grande com cerca de 8.000m² e estrutura para ancoradouro.

A propriedade ainda possui terreiro de café ao lado da sede, com 2.500m², cercas em toda as divisas com achas de braúna e arame farpado. Entrada principal com cerca de réguas. Pastos com 12 grandes piquetes, pomar com grande variedade de árvores frutíferas e estradas com cerca de 08 km de vias internas cortando todos os pontos mais importantes da propriedade.